Большая Сухаревская 9
Будущий дом на Большой Сухаревской площади. Проект находится на стадии разработки концепции: общая площадь заявлена на уровне 28,1 тыс. м², выход в продажи ожидается весной 2027 года.
Светлый фасад, террасы и детали
Пять визуализаций показывают проект со стороны площади, в перспективе улицы и крупным планом. На них читаются светлый фасад, скруглённые углы, французские и полукруглые балконы, террасы, растительный орнамент под карнизом и ритм окон. Это образ проекта на стадии концепции.
Новый образ у Сухаревской площади
«Большая Сухаревская 9» входит в «КОЛДИ Коллекцию», линейку жилых проектов элитного и de luxe сегментов. Для самого адреса отдельный класс пока не опубликован. В 2026 году проект прошёл путь от ранней минималистичной идеи с большими окнами к решению с колоннами, лепниной, балюстрадами и большими террасами. Будущий дом остаётся на стадии разработки концепции.
Визуализации показывают симметричный светлый фасад с массивными карнизами и скруглёнными углами. В верхней части читается орнаментальный фриз, по фасаду идут французские балконы и террасы. В публикациях светлый материал фасада назван камнем, при этом его тип, производитель, конструкция стен и перекрытий пока не раскрыты. Имя автора архитектурной концепции также не опубликовано.
На главной визуализации можно увидеть семь надземных уровней вместе с уровнем витрин. Это наблюдение по рендеру, не документально подтверждённая этажность. Число корпусов, квартир и нежилых помещений, высоты потолков, отделка, паркинг, лифты, инженерные системы и сервисы будущего дома пока не названы. Такая точность особенно важна до появления проектной декларации.
Адрес с историческим контекстом
Адрес проекта в городском документе звучит так: Москва, Большая Сухаревская площадь, дом 9. Точка дома относится к Красносельскому району ЦАО. В акте историко-культурной экспертизы по этому адресу указан объект культурного наследия федерального значения «Жилой дом, конец XVIII в.». Государственная охрана установлена постановлением от 4 декабря 1974 года № 624.
Экспертиза рассматривала влияние нового строительства на панорамы площади и окружающие памятники. В одном контрольном направлении новое здание не будет видно, в ряде других его влияние на восприятие памятников признано несущественным. Экспертиза описывает представленную градостроительную ситуацию. Параметры будущего жилого дома в ней отсутствуют.
Площадь участка, кадастровый номер, границы проекта и решение о сохранении, приспособлении или реставрации исторического дома пока не опубликованы. В 2026 году велись подготовительные работы: завершилось обследование конструкций зданий и сооружений, затем был открыт сбор предложений на документацию по демонтажу наружных сетей водоснабжения и водоотведения. Эти работы не подтверждают начало строительства или получение разрешения.
Сухаревская площадь получила имя от Сухаревой башни, построенной в 1692-1701 годах у Сретенских ворот. В ней работали Школа математических и навигацких наук и обсерватория Якова Брюса, позднее размещались Московская контора Адмиралтейств-коллегии, резервуар Мытищинского водопровода и Московский коммунальный музей. Башню разобрали в 1934 году во время регулирования движения по Садовому кольцу.
По соседству находится Странноприимный дом Шереметева, построенный в 1792-1810 годах. Среди названных авторов комплекса Елизвой Назаров, Джакомо Кваренги, Василий Баженов, Павел Аргунов, Афанасий Миронов и Григорий Дикушин. От главного корпуса и НИИ скорой помощи имени Н. В. Склифосовского около 3-4 минут пешком. Институт ведёт историю от Странноприимного дома, заложенного 28 июня 1792 года, и сегодня работает как многопрофильный научно-практический центр экстренной, неотложной и плановой медицинской помощи.
Что известно на этой стадии
Проект готовится к следующему этапу. Здесь собраны подтверждённые сведения и вопросы, которые пока остаются открытыми.
За что любят
- Адрес у Сухаревской площади в Красносельском районе ЦАО
- 350 м и около 5 минут пешком до метро «Сухаревская»
- Заявленная общая площадь 28,1 тыс. м²
- Светлый фасад с террасами, балконами, орнаментом и скруглёнными углами на визуализациях
- Садовое кольцо и проспект Мира доступны непосредственно с площади
- Историческая среда Сухаревской площади и НИИ Склифосовского рядом
Кому подходит
- Тем, кто следит за проектом до открытия продаж
- Тем, кому важен адрес в центре рядом с метро
- Тем, кто хочет получить сведения о квартирах и условиях покупки после их публикации
- Тем, кто внимательно проверяет документы и состав проекта до решения о покупке
Что учесть
- Отдельная карточка проекта, проектная декларация и разрешение на строительство пока не опубликованы
- Тип недвижимости, число квартир, этажность и планировки пока не раскрыты
- Нет опубликованных цен, ипотеки, рассрочки, банков-партнёров и условий сделки
- Ориентир до конца 2029 года относится к завершению реализации, публичной даты ввода или передачи пока нет
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Мы сообщим о появлении квартир, цен и условий покупки для дома «Большая Сухаревская 9».
Что хотите узнать о проекте?
Когда планируете покупку?
Как удобнее получить информацию?
Куда прислать подборку?
Сухаревская площадь и маршруты центра
Дом стоит у Садового кольца, между направлениями к проспекту Мира и центральным улицам. Метро, школы, культура и зелёные маршруты здесь собраны в пешем радиусе. Времена пешком рассчитаны от адреса и служат ориентиром для маршрута.
- Метро «Сухаревская»350 м, около 5 мин пешком
- НИИ Склифосовскогооколо 3-4 мин пешком
- Школа № 2054, Садовая-Сухаревскаяоколо 4 мин пешком
- Флагманский центр НИИ Склифосовскогооколо 6-7 мин пешком
- Аптекарский огородоколо 11-12 мин пешком
- Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые прудыоколо 12-15 мин пешком
- Проспект Мираоколо 14-15 мин пешком
- Третье транспортное кольцооколо 5 км по проспекту Мира
Времена пешком рассчитаны от адреса проекта. Маршрут и фактическое время зависят от выбранного пути.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Сообщение о старте продаж
- Квартиры и цены после публикации
- Сведения о документах и условиях покупки
КОЛДИ и «КОЛДИ Коллекция»
Девелопер проекта: КОЛДИ. Компания работает на рынке более 20 лет и указывает около 1,5 млн м² реализованной жилой и коммерческой недвижимости. На 30 июня 2026 года текущий портфель КОЛДИ включал 12 объектов суммарной площадью 642,1 тыс. м² на разных стадиях реализации.
«Большая Сухаревская 9» включена в «КОЛДИ Коллекцию». Портфель этой линейки сформирован из восьми проектов элитного и de luxe сегментов. В 2026 году адрес несколько раз назван среди готовящихся к старту объектов. Корпоративное финансирование КОЛДИ предназначалось для реализации проектов линейки. Банк проектного финансирования будущего дома и банк эскроу пока не раскрыты.
Полный цикл работы КОЛДИ включает выбор площадки и концепцию, проектирование, финансирование, строительство, ввод, маркетинг, продажи и эксплуатацию. Для конкретного дома пока не опубликованы юридическое лицо застройщика по договору, проектное финансирование, эскроу и управляющая компания. Эти сведения потребуется сверить после публикации документов.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточним, какие сведения для вас важны: дата старта продаж, квартиры, цены, документы или условия покупки. По проекту пока опубликована ограниченная информация, поэтому назовём только подтверждённые данные и сообщим об обновлениях.
Показ
После открытия продаж организуем знакомство с «Большой Сухаревской 9» и соберём актуальные материалы по квартирам, условиям покупки и документам. До этого момента можно обсудить адрес, окружение и опубликованную концепцию проекта.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Большая Сухаревская 9» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Что известно о проекте «Большая Сухаревская 9»?
Это будущий проект КОЛДИ на Большой Сухаревской площади, 9, в Красносельском районе ЦАО. Он включён в «КОЛДИ Коллекцию» и находится на стадии разработки концепции.
Когда ожидается старт продаж?
Ожидаемый ориентир: весна 2027 года. Ранее назывался конец 2026 года, позднее план был обновлён. Это ориентир старта продаж, не срок ввода дома.
Когда завершится реализация проекта?
КОЛДИ ориентирует завершение реализации до конца 2029 года. Публичный срок передачи квартир или ввода пока отсутствует.
Какая общая площадь дома?
Заявленная общая площадь объекта составляет 28,1 тыс. м². Ранее публиковалась формулировка «более 20 тыс. м²», позднее появилась более точная цифра.
Есть ли опубликованные планировки и параметры квартир?
Пока нет. Не опубликованы планировки, площади, число спален, высоты потолков, отделка, видовые этажи и распределение террас по квартирам.
Известны ли цены и условия покупки?
Цены, ипотечные программы, рассрочка, банки-партнёры, бронь и условия сделки для этого адреса пока не опубликованы.
Есть ли проектная декларация и разрешение на строительство?
Карточка ЕИСЖС, проектная декларация, номер разрешения на строительство, юридическое лицо застройщика и реквизиты эскроу пока не опубликованы.
Как далеко метро?
До станции «Сухаревская» около 350 м, или примерно 5 минут пешком. До узла «Сретенский бульвар», «Тургеневская» и «Чистые пруды» ориентировочно 12-15 минут пешком.
Что находится рядом с домом?
Рядом расположены НИИ Склифосовского, школа № 2054, Аптекарский огород, Музей Серебряного века и театры района. Адрес находится у Садового кольца с выездом к проспекту Мира.
Что известно об историческом здании по адресу?
По адресу расположен объект культурного наследия федерального значения «Жилой дом, конец XVIII в.». Решение о его сохранении, приспособлении или интеграции в будущий проект пока не опубликовано.
